5 Perguntas e Respostas sobre o Condomínio​

1- Por que votar orçamento e aumento de taxa agora?

Pelo disposto no Regimento Interno do COMEL e também no Código Civil o orçamento de 2021 deveria ter sido votado ainda durante a gestão passada, porém isso não ocorreu. Assim, deverá ser votado na primeira assembleia da nova administração.  

A proposta de discussão de uma nova taxa condominial se faz necessária e urgente também considerando a realidade orçamentária do COMEL hoje e suas inúmeras demandas. Destacamos que a assembleia apenas apresentará os números e propostas, cabendo exclusivamente aos condôminos adimplentes deliberar sobre a viabilidade ou não da implementação do aumento da taxa condominial.

 

2- Por que não construir uma nova sede para a administração e deixar de pagar aluguel?  

O valor do aluguel da sede da Administração foi reajustado em março de 2021, passando de R$ 2.500,00 para R$ 3.000,00. A este último valor é acrescida a taxa de condomínio que sai como despesa e entra como receita. 

O espaço alugado vem abrigando satisfatoriamente a equipe administrativa e é utilizado também como base da equipe de segurança do COMEL.

Esta gestão entende que a construção de uma nova sede, apesar de ser uma demanda necessária, está longe de ser uma obra prioritária. Temos pela frente a necessidade de investir em pavimentação, meio fio, calçamento, sinalização viária, entre outras demandas urgentes.

 

4- Que medidas têm sido tomadas para economizar com pessoal e em outras áreas?

Desde a entrada da nova administração foram desligados 3 (três) colaboradores administrativos e as demandas estão sendo remanejadas entre os demais membros da equipe. 

As únicas contratações realizadas foram: um auxiliar para atender na biblioteca que estava fechada e colaboradores para os serviços gerais. Destacamos que todas as contratações ocuparam vagas em aberto (funcionários demitidos na gestão anterior).  

Nenhum posto novo foi criado, portanto. Ao contrário: diminuímos a equipe do escritório. Caso haja necessidade de reposição do quadro administrativo deveremos considerar a contratação de estagiários ou menor aprendiz.

Com relação às despesas jurídicas, como já informado anteriormente, o contrato de um dos escritórios de Direito foi cancelado.

Estamos também levantando os custos para substituição das motocicletas mais antigas por motocicletas elétricas. Além da medida gerar economia a médio e longo prazo, a substituição culminará em menos impacto ao meio ambiente.

 

4- Houve aumento salarial para os empregados do COMEL?

Janeiro é o mês indicado pela Convenção Coletiva de Trabalho – CT 2021 como data base para reajustamento dos salários pagos aos colaboradores dos condomínios (horizontais e verticais). Desta forma, em fevereiro de 2021 os salários dos colaboradores da Administração foram reajustados. 

Para maiores informações sobre assunto pesquisar:

http://sindicondominio.com.br/convencao-coletiva/

 

5- Qual o valor pago a título de Vale Refeição e quantos são os funcionários beneficiados? Como este valor é definido?

A Administração do COMEL paga a todos os seus 71 colaboradores regidos pela CLT o valor de R$ 37,50/dia referente a vale refeição.

O pagamento deste valor é determinado pela Convenção Coletiva da Categoria (SindiCndomínio DF) e o não pagamento pode culminar em processos trabalhistas.